Criar um setor imobiliário com práticas sustentáveis e impacto duradouro
Setor imobiliário
Para apoiar uma transição eficaz e estruturada rumo à sustentabilidade, a PwC aplica os princípios ESG ao setor imobiliário, dividindo a abordagem em cinco subáreas essenciais: impacto ambiental, responsabilidade social, governança corporativa, inovação tecnológica e desempenho económico. Esta estrutura permite às empresas do setor imobiliário alinhar-se com as exigências regulatórias, responder às expectativas dos investidores e criar valor sustentável a longo prazo.
Transformar carteiras e mentes
Estratégias e soluções sustentáveis estão na ordem do dia. Esta tendência é também evidente dentro da indústria imobiliária, uma vez que este setor é um dos principais emissores de CO2. Consequentemente, o público, os investidores e os decisores políticos apelam a mudanças nos modelos de negócio das empresas imobiliárias. Investidores, colaboradores, inquilinos, o público e decisores políticos - estão a deixar a sua marca na forma como os negócios são feitos no setor.
Esta tendência coloca desafios significativos para o setor. O maior obstáculo reside na implementação de requisitos regulamentares a nível da UE e a nível nacional. Mas a indústria imobiliária também enfrenta o desafio da gestão de dados para uma maior transparência no que diz respeito à sustentabilidade, bem como a tarefa de integrar a sustentabilidade nas outras atividades empresariais.
ESG vai deixar uma marca duradoura no setor imobiliário
Uma mudança estrutural com impacto duradouro
A construção e os edifícios sustentáveis não são questões novas para o setor imobiliário. A novidade é o impulso que ganhou força em torno do tema da sustentabilidade nos últimos dois anos. Um ponto que ficou claro é que as empresas com um elevado nível de resiliência estratégica têm uma vantagem sobre as empresas que nunca pensaram em cenários de crise como este. Esta questão continuará em destaque no setor, uma vez que os desafios decorrentes de um clima em mudança podem levar a novas crises para o setor imobiliário. As empresas que considerarem os potenciais impactos e as soluções adequadas para os mesmos hoje estarão em clara vantagem amanhã.
A questão da sustentabilidade e das alterações climáticas é particularmente complexa no contexto imobiliário.
Para adotar uma abordagem o mais estruturada possível, os nossos especialistas dividem o tema da sustentabilidade no setor imobiliário em cinco subáreas alinhadas com os princípios ESG:
Devido aos elevados níveis de consumo de energia e a uma forte dependência de combustíveis fósseis como o petróleo e o gás, os bens imóveis representam um elemento-chave na implementação de um aprovisionamento energético mais sustentável. Existe uma pressão significativa para reduzir as emissões de carbono dos edifícios em mais de 80 por cento em relação aos níveis de 1990. A gestão ativa da transição energética dos combustíveis fósseis para fontes de energia renováveis reduz significativamente os riscos relacionados com o clima para os investimentos. Ainda não é claro qual a forma que esta transição energética irá assumir. Contudo, com a ajuda de análises de vários cenários, podem ser ponderadas diferentes vias de transformação e podem ser desenvolvidas estratégias promissoras para os diferentes contextos.
Uma parte relevante do CO2 emitido pelos edifícios está relacionada com os materiais de construção utilizados. O betão e o aço são materiais de construção altamente intensivos em energia e robustos que podem durar mais que a vida útil normal de um edifício. As emissões de CO2 de um edifício podem ser significativamente reduzidas se os materiais de construção já não necessários forem reciclados, dando assim mais um passo em direção a uma economia circular.
Por serem responsáveis por emissões significativas, os edifícios têm um forte impacto no nosso clima.
Os diferentes investimentos têm um desempenho muito diferente. Um desafio fundamental é que os dados sobre as emissões dos edifícios não são muitas vezes suficientes ou disponíveis. É por isso que as empresas imobiliárias têm normalmente de fazer suposições para quantificar apropriadamente as emissões, de modo que sejam capazes de adaptar corretamente as características únicas dos edifícios.
A avaliação do impacto ajuda-as a formular os seus próprios objetivos. Esta análise permite quantificar a forma como os investimentos contribuem para o aumento das temperaturas através das emissões, medindo ao mesmo tempo a influência dos gases com efeito de estufa retidos no interior do edifício.
Os investidores retalhistas e institucionais estão a dar mais importância aos investimentos que satisfazem certos padrões não financeiros. Os investimentos imobiliários, que por exemplo são adequados para obrigações verdes, podem combinar melhores termos e condições com um impacto positivo. O rastreio estratégico e a identificação de ativos adequados são cruciais para permitir a oferta de produtos financeiros sustentáveis.
Os critérios ambientais, sociais e de governação também precisam de ser tidos em consideração no processo de aquisição. Aqueles que abordam estas questões como parte da devida diligência do seu ESG são capazes, por um lado, de identificar investimentos interessantes enquanto, por outro lado, recolhem dados relevantes quando um imóvel é adquirido.
Desafios na adoção da sustentabilidade
Posicionar-se como pioneiro é uma vantagem estratégica
As empresas que assumirem uma posição estratégica ambiental, social e de governação cedo, beneficiarão a longo prazo. No entanto, devem primeiro esclarecer uma série de questões:
Como podemos alinhar estrategicamente o nosso modelo empresarial com considerações ambientais, sociais e de governação?
Que requisitos regulamentares resultam do Plano de Ação da UE para o Financiamento Sustentável?
Como podem os bens imóveis e edifícios ser valorizados em termos de risco, transparência e licença para operar?
O que esperam de nós os stakeholders, tais como clientes, investidores, empregados e o público em geral?
Como podemos otimizar os custos e a eficiência, mantendo-nos tão económicos quanto possível?
Serviços sustentáveis para o setor imobiliário
Transformação holística
Os nossos especialistas imobiliários experientes ajudá-lo-ão a implementar os motores de valor da ESG como parte de uma transformação de toda a empresa e contribuirão com os seus conhecimentos específicos do setor em todos os projetos.
O nosso portfólio abrange as seguintes áreas:
Como a PwC apoia a transição para um setor imobiliário mais sustentável?
Transformamos a complexidade em verdadeiro valor acrescentado
Oferecemos uma abordagem holística e integrada de consultoria para a sua solução end-to-end com interfaces para todas as indústrias e áreas de negócio relevantes dentro da nossa rede.
Com a nossa perícia industrial, combinada com mais de 20 anos de experiência em sustentabilidade, transformamos a complexidade em verdadeiro valor acrescentado para as suas atividades empresariais. Trabalharemos consigo para moldar um futuro sustentável e apoiá-lo-emos como um consultor de confiança na transformação do seu ESG em realidade.
Indústrias no campo da Sustentabilidade
Sustentabilidade aplicada a vários setores industriais
- Automóvel
- Setor energético
- Serviços financeiros
- Produção industrial
- Setor público
- Farmacêutica e ciências da vida
- Retalho e bens de consumo
- Transporte e logística
Automóvel
Veículos com emissões zero, conceitos inovadores de mobilidade e produção neutra em CO2 - a indústria automóvel enfrenta mudanças radicais. Quando se trata de transformação sustentável dentro da indústria automóvel, a PwC detém um vasto know-how que pode ajudar a sua organização.
Conheça as soluções para a indústria automóvel
Setor energético
Os serviços de energia enfrentam o desafio de fornecer às comunidades energia acessível, fiável e sustentável, assegurando paralelamente níveis de rentabilidade financeira/económica satisfatórios.
Conheça as soluções para o setor energético
Serviços financeiros
A sustentabilidade no setor financeiro está a ganhar importância à medida que novos regulamentos entram em vigor. Aqueles que avançam para investimentos verdes e produtos financeiros sustentáveis no início não só ganham uma clara vantagem competitiva como também dão um contributo fundamental para alcançar os objetivos climáticos no âmbito do Plano de Ação da UE.
Conheça as soluções para o setor financeiro
Produção industrial
A produção industrial é responsável por cerca de 40 por cento das emissões globais de CO2. Isto significa que o setor tem uma responsabilidade adicional, cabendo-lhe a iniciativa de tornar o futuro da produção mais sustentável.
Conheça as soluções para o setor produção industrial
Setor público
Todo o setor público enfrenta a tarefa de promover o desenvolvimento sustentável - seja a nível nacional, distrital ou municipal. A tarefa afeta empresas estatais, tais como operadores de serviços de transporte ou empresas de serviços públicos, bem como institutos de ensino superior, igrejas e organizações sem fins lucrativos.
Conheça as soluções para o setor público
Farmacêutica e ciências da vida
A indústria farmacêutica e das ciências da vida encontra-se numa posição única para criar valor para a sociedade, uma vez que as suas inovações estabelecem os alicerces para a saúde universal e, por conseguinte, para a prosperidade
Conheça as soluções para a indústria farmacêutica
Retalho e bens de consumo
Os retalhistas e fabricantes têm de integrar a sustentabilidade nas suas práticas empresariais. Os consumidores exigem-no. A tarefa chave é assegurar a transparência ao longo de toda a cadeia de abastecimento e tornar a sustentabilidade visível e quantificável.
Conheça as soluções para o setor do retalho
Transporte e logística
O setor dos transportes e da logística está (apenas) a progredir lentamente com a sustentabilidade. Os desenvolvimentos atuais - tais como a digitalização, novos concorrentes e expectativas dos clientes - oferecem, no entanto, muito espaço para dar forma a soluções sustentáveis.
Conheça as soluções para o setor do transporte e logística
Insights
Real Estate Benchmark Survey 2021
ESG - uma grande transformação na indústria imobiliária.
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